Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten - 960 m² Nutzfläche!

Objektart
Zins und Renditeobjekte
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
9710
Ort
Feistritz an der Drau
ImmoNr.
VLSHH-194-MR
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksgröße
836 m²
Nutzfläche
960 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Badezimmer
8
Kaufpreis
679.000,00 €
Baujahr
1950
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Sie suchen ein Mehrparteienhaus mit vielen Optionen?

Dann ist dies das ideale Objekt für Sie! Mit einer Wohnfläche von 578 m² und einer Gesamtnutzfläche von 960 m² bietet es Ihnen eine Vielzahl an Optionen.

Der zentrale Standort, die Beheizung mittels Fernwärme, 3 Garagen und ca. 8 Stellplätze sind nur einige der Vorzüge.

Das Gebäude bietet Ihnen zahlreiche Einsatzmöglichkeiten. Sie können mehrere Wohneinheiten schaffen oder den Platz als Büro- oder Ladenlokal nutzen. Oder auch beides!
Das Gebäude ist bestandsfrei und somit sind der Fantasie hier keine Grenzen gesetzt.

Nach jetzigem Ausbaustand wäre das Objekt sofort nutzbar für verschiedene Einrichtungen, die Betreuungen anbieten.

Das Haus wurde 2015 modernisiert, erhielt neue Fenster und wird mittels Fernwärme beheizt.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsflächen mit 1 Badezimmer, das barrierefrei ausgestattet ist. Die Nutzfläche inklusive der 3 Garagen beträgt auf dieser Ebene knapp 254 m².

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von knapp 274 m², die Gesamtnutzfläche auf dieser Etage liegt bei 330 m². Ein Highlight sind 2 Badezimmer, 1 Balkon und eine Terrasse.

Im 2. Obergeschoss finden Sie großzügige 209 m² Wohnfläche vor, die Gesamtnutzfläche beträgt 282 m². Hier gibt es 3 Badezimmer und 2 separate WCs sowie einen Balkon und eine weitere große Terrasse.

Auch im 95 m² großen Dachgeschoss ist für alles gesorgt, hier befinden sich 2 Badezimmer und ausreichend Platz, so dass in diesem Geschoss 2 Wohneinheiten entstehen könnten.

Das Mehrparteienhaus ist perfekt für Sie, wenn Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Seine zentrale Lage mit toller Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung, in Kombination mit der modernisierten Ausstattung machen es zu einem attraktiven Objekt, das möglicherweise bald Ihnen gehört!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner

Frau Marion Reich

Burgplatz 3
9800 Spittal an der Drau

+43 6767102895

m.reich@wohnreal.email

Seiten: 1

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