Stillvolle 4-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz + Hobbykeller in der Thomas-Schmid-Gasse
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt
ImmoNr.
TSG-34-MS
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
116 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
420.000,00 €
Baujahr
1992
Energieausweis gültig bis
18.09.2033
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In der ruhigen und dennoch zentralen Thomas-Schmid-Gasse 3, nur einen Steinwurf vom Klinikum Klagenfurt und der St. Veiter Straße entfernt, befindet sich diese gepflegte Gartenwohnung. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer idealen Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf ein großzügiges, modernes Zuhause legen.Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, während die Toilette separat liegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer komfortablen Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich: Eine 65 m² große Kombination aus Terrasse und Garten schafft Raum für entspannte Stunden im Freien und bietet Platz für persönliche Gestaltungsideen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen 25 m² großen, beheizten Hobbyraum im Kellergeschoss, der ideal für Musiker, Bastler oder Fitnessbegeisterte geeignet ist. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Wohnhaus, Teil der WEG Thomas-Schmid-Gasse 1-3, befindet sich in einem sehr guten und wartungsfreien Zustand. Dank der vorhandenen Rücklagen sind alle geplanten Sanierungen laut Hausverwaltung abgesichert, was zusätzliche Sicherheit für die zukünftigen Eigentümer bietet.
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Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
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