Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche in diskreter Lage nähe Velden am Wörthersee.

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Augsdorf, welches sich in der unmittelbaren Nähe vom Wörthersee befindet, könnte nicht gemütlicher gestaltet sein, als dieses Haus, welches 1930 gebaut und 2008 kernsaniert wurde.

Das gesamte Haus wird mit einer lückenlos servicierten 15 Jahre alten Siemens Luftwärmepumpe beheizt. (neue Platine - 2022)

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss schafft eine komfortable und wohlige Wärme. Optional bekommt man mit dem offenen Kamin im Wohn-Essbereich auch die Möglichkeit eine noch gemütlichere Wärmebildung zu erzeugen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Küche, welche weder beim Thema Komfort noch bei der Ausstattung Wünsche offene lässt.

Das großzügig und geflieste Badezimmer mit einer gemauerten Dusche, einer Badewanne und viel Platz sich zu entfalten rundet die optimale Raumgestaltung ab.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und Abstellräume/ Abstellflächen. Auch kann der Giebeldachboden noch für ausreichend Stauraum genutzt werden. Besonderheit: die Schlafzimmer verfügen über begehbare Wandschränke, diese im Zuge der Kernsanierung 2008 geschaffen worden sind.

Der Wintergarten mit einer Größe von knapp 20m² wurde als Zubau zum Wohn-Esszimmer gebaut und stellt bei Sonnenschein auch die kältesten Temperaturen im Freien in den Schatten. Die Glasfront erwärmt den gesamten Wohn-Essbereich.

Im Garten befindet sich ein raffiniert geplantes Gartenhaus einer südostseitig, überdachten Pergola zum entspannten Zusammensitzen im Freien.

Der Grillkota im letzten Teil der Gartenanlage dient als besonderes Highlight und lädt dazu ein, mit Freunden und der Familie kulinarische Stunden oder eine gesellige Zeit darin zu verbringen.

Insgesamt betrachtet, bekommt man bei dieser Immobilie die Möglichkeit, in unmittelbarer nähe des Wörthersees ein diskretes und 1.170m² Grundstück samt renovierten Haus und 2 Caports zum attraktiven Kurs zu erwerben.