Traumhaftes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in bester Lage - am Silbersee!

Beschreibung

Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus befindet sich in einer absoluten Traumlage - nur 2 Geh-Minuten vom Silbersee entfernt.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten.
Im Obergeschoss befindet sich die 98 m² große Wohnung mit einer hochwertigen, geräumigen Einbau Küche und Zugang zum südseitig gelegenen Balkon mit traumhaftem Ausblick (10 m²).
Die Erdgeschoss Wohnung mit 85 m² verfügt über eine Terrasse und Zugang zum großen Garten, der viel Platz zur Gestaltung bietet.
Beide Wohneinheiten sind gepflegt. Das 1987 erbaute Massiv-Haus verfügt über Holzparkett- und Fliesenböden sowie Holzfenster vom Tischler und ist voll unterkellert.
Das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 98 m² ist ebenfalls separat über das Stiegenhaus erreichbar und bietet somit die großartige Möglichkeit die Wohnfläche noch zu erweitern.

Die Immobilie ist somit ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Oder für Anleger die in ein tolles Rendite Objekt investieren wollen.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (3.500l/Jahr)
Bad und Küche gehört zur Standardausstattung jeder Wohneinheit.

Top 1: Erdgeschoss (Wohnungsgebrauchsrecht, 90-jährige Dame)
Größe: 85m² + 24m² Terrasse + 550m² Garten + 12m² Kellerabteil + Garage
Zustand: sehr gepflegt, kein Instandhaltungsrückstau
Fenster: Vollholz, Tischler Thermofenster
Böden: Holzparkett + Fliesen

Top 2: Obergeschoss (bestandsfrei für Eigennutzung oder Vermietung)
Oder Möglichkeit zum Kauf, da die Wohnungen parifiziert sind.
Kaufpreis für die Wohnung Top 2: € 280.000
Größe: 97,22m² + 10,45m² Balkon + 17m² Kellerabteil + Garage
Zustand: sehr gepflegt, kein Instandhaltungsrückstau
Fenster: Vollholz, Tischler Thermofenster
Böden: Holzparkett + Fliesen

3. Dachgeschoss - ausbaufähige Wohnfläche (Estrich vorhanden)
Größe: 98m²

Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Ort

Das Objekt liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnsiedlung und ist nur 3 Gehminuten vom Silbersee entfernt.

Der Magdalensee befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Idyllisches Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung in gepflegter Wohngegend.