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360°-Rundgang
Objektbeschreibung
Nur knapp fünf Kilometer vom türkisblauen Faaker See entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus in Latschach als Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit, großzügiges Wohnen und zeitlose Eleganz miteinander verbinden möchten.
Eingebettet in ein rund 1.917 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, eröffnet sich hier ein privates Refugium mit altem Pflanzenbestand, liebevoll gestalteten Gartenbereichen und mehreren Terrassenplätzen. Natursteinflächen, mediterrane Bepflanzung und geschützte Sitzbereiche verleihen dem Außenbereich ein beinahe toskanisches Flair. Zu jeder Tageszeit findet sich ein besonderer Platz, um die Ruhe, die Sonne und die umliegende Natur zu genießen.
Der weitläufige Garten bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Selbstversorger. Ob Gemüse- und Kräutergarten, Obstbäume, Blumenparadies oder einfach großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen – dieses Grundstück lässt Raum für individuelle Wünsche und persönliche Lebensentwürfe.
Das Wohnhaus wurde innerhalb der vergangenen rund 20 Jahre umfassend und mit besonderem Augenmerk auf ein gesundes Wohnklima saniert. Dabei wurde großer Wert auf eine diffusionsoffene Bauweise sowie auf hochwertige und möglichst natürliche Baustoffe gelegt. Nach Angaben der Eigentümer wurde bewusst auf Materialien mit Kunststoffanteilen verzichtet. Edle Echtholzfenster unterstreichen den authentischen Landhauscharakter und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Im Zuge der Sanierungen wurden unter anderem die Installationen, die Heizungsanlage, die Fenster, Böden, Badezimmer und die Küche erneuert. Die Kombination aus traditionellen Elementen, hochwertigen Holzarbeiten und hellen, freundlich gestalteten Räumen schafft eine wohnliche Atmosphäre, die Beständigkeit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Pelletheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Ergänzend bildet der stilvolle Kachelofen im Erdgeschoss nicht nur eine behagliche Wärmequelle, sondern zugleich einen charaktervollen Mittelpunkt des Hauses. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht dadurch jene besondere Wohnatmosphäre, die man mit einem echten Landhaus verbindet.
Das Gebäude erstreckt sich über drei großzügige Wohnebenen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Die vorliegenden Grundrisse weisen über die drei Wohnebenen eine Gesamtfläche von rund 246 m² aus. Dank der Größe und der vielseitigen Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit traditionellem Tischherd, zwei großzügige Ess- beziehungsweise Wohnbereiche, ein Allzweckraum, eine Wäschekammer, ein separates WC sowie die zentralen Erschließungsbereiche. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 24 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert.
Das Obergeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Der rund 22,6 m² große Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und eröffnet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Gerade für Familien und Menschen, die dauerhaft oder teilweise im Homeoffice arbeiten, bietet diese Ebene ausgezeichnete Rückzugsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss stehen ein besonders großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Dadurch kann diese Ebene bei Bedarf als eigener Rückzugsbereich für ältere Kinder, Gäste oder Familienmitglieder genutzt werden.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenes Garagenhaus mit zusätzlichen Lager- und Abstellräumen. Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder, Sportausrüstung und Vorräte finden hier ausreichend Platz, ohne die Wohnbereiche zu beanspruchen.
Die Lage in Latschach verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer der beliebtesten Seenlandschaften Kärntens. Der Faaker See ist nur knapp fünf Kilometer entfernt und bietet mit seinem klaren Wasser sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen außergewöhnlichen Mehrwert. Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich ebenfalls in Latschach und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein großzügiges Wohnhaus. Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – ein Landhaus wie aus dem Bilderbuch, das naturnahes Wohnen, hochwertige Sanierungsqualität und zeitlose Eleganz zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild vereint.
Lage
Latschach am Faaker See gehört zur Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See und zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Süden Kärntens. Die Ortschaft verbindet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit einer strategisch ausgezeichneten Lage. Der Faaker See mit seinen öffentlichen Strandbädern, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seinem türkisblauen Wasser ist nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Landschaft mit den Karawanken sowie dem markanten Mittagskogel bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Trotz der idyllischen Lage ist die infrastrukturelle Versorgung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen stehen im näheren Umfeld beziehungsweise im nahe gelegenen Villach zur Verfügung und können innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden.
Strategisch überzeugt Latschach durch seine gute Verkehrsanbindung. Über das regionale Straßennetz sind Finkenstein, Faak am See, Fürnitz und die Stadt Villach rasch erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege in Richtung Klagenfurt, Italien und Slowenien. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Familien, Ruhesuchende und Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Seenregionen Kärntens wählen möchten.
Latschach am Faaker See vereint somit hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsinfrastruktur sowie eine günstige geografische Lage – naturnah und dennoch bestens angebunden.
Lage auf der Karte
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage – die Karte zeigt die ungefähre Lage.