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Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet von Zell bei Ebenthal bietet dieses rund 1.031 m² große Grundstück eine attraktive Gelegenheit, den Wunsch vom eigenen Zuhause mit großzügigem Garten zu verwirklichen. Die von Einfamilienhäusern, privaten Gärten und begrünten Grundstücken geprägte Nachbarschaft schafft einen ansprechenden Rahmen für individuelles Wohnen.
Die Liegenschaft ist bereits erschlossen und eingefriedet und verfügt über einen Zugang von der unmittelbar angrenzenden Straße. Der annähernd rechteckige, längliche Grundstückszuschnitt bietet eine gute Grundlage für die abgestimmte Planung von Wohngebäude, Zufahrt und Garten. Die weitgehend ebene Erscheinung der Gartenfläche unterstreicht die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Laut vorliegendem KAGIS-Grundstücksreport ist die gesamte Grundstücksfläche als Bauland – Wohngebiet ausgewiesen. Das Grundstück Nr. 411/21 gehört zur Katastralgemeinde 72204 Zell bei Ebenthal und ist der Einlagezahl 227 zugeordnet. Die Fläche beträgt laut digitaler Katastralmappe 1.031,3 m².
Besonderen Charakter verleiht der Liegenschaft der vorhandene Gartenbestand. Bäume, eingewachsene Sträucher und offene Rasenflächen schaffen eine grüne Umgebung mit natürlichem Sichtschutz in Teilbereichen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus und ein derzeit nicht befülltes Gartenbecken. Diese bestehenden Elemente können bei der Entwicklung des zukünftigen Wohn- und Freiraumkonzepts berücksichtigt werden.
Die großzügige Fläche eröffnet Spielraum für unterschiedliche Gartenbereiche: einen geschützten Terrassenplatz, eine Spielfläche für Kinder, einen Nutzgarten oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen. Die konkrete Anordnung und Dimensionierung einer zukünftigen Bebauung sind im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen und des baubehördlichen Bewilligungsverfahrens festzulegen.
Das Umfeld verbindet eine bestehende Wohnsiedlung mit dem landschaftlichen Reiz der umliegenden bewaldeten Höhenzüge und Grünflächen. Damit spricht die Liegenschaft insbesondere Interessenten an, die ihr zukünftiges Zuhause in einer gewachsenen Nachbarschaft mit eigenem Garten planen möchten.
Die vorhandene Erschließung stellt einen wesentlichen Ausgangspunkt für die weitere Projektentwicklung dar. Die genaue Ausführung und Leistungsfähigkeit der Anschlüsse sowie allfällige ergänzende Anschlussmaßnahmen und Gebühren sind auf das geplante Bauvorhaben abzustimmen.
Dieses Grundstück vereint eine großzügige Fläche, die Widmung als Bauland – Wohngebiet sowie eine bereits vorhandene Erschließung und Einfriedung. Eine attraktive Basis für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und dabei auf ein bestehendes Wohnumfeld aufbauen möchten.
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Lage auf der Karte
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage – die Karte zeigt die ungefähre Lage.