Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in der Ebentalerstraße 249

Beschreibung

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ebentaler Straße 249 in Klagenfurt. Mit einer Wohnfläche von 55,88 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Ess-Küche. Ergänzt wird der Grundriss durch einen einladenden Windfang, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 150 m² große Gartenanteil samt Terrasse, der exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht. Diese Freifläche schafft eine erholsame Oase direkt vor der eigenen Haustür – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Essen im Freien oder zum Gärtnern. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortables Wohnen für jede Lebensphase.

Zwei KFZ-Stellplätze im Freien direkt vor dem Gebäude sind im Mietpreis bereits inkludiert. Die Lage in der Ebentaler Straße verbindet eine angenehme Ruhelage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und sämtlicher Nahversorger. Besonders junge Paare werden hier ein ideales Zuhause mit viel Lebensqualität finden.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt EUR 955,–. Die Kaution beläuft sich auf EUR 2.865,– (entspricht drei Bruttomonatsmieten). Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.