Haus mit 2 parifizierten Wohneinheiten - getrennt oder gemeinsam nutzbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Steinfeld, einem charmanten Zweifamilienhaus, das perfekt für Familien oder Investoren geeignet ist, die Potenzial erkennen und ausschöpfen wollen.

Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1987 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 194 m² und eine Nutzfläche von 282 m², verteilt auf sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten lassen.

Das Haus besteht aus zwei getrennten, parifizierten Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche sowie Sanitäranlagen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
So ist es denkbar, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die andere zu verkaufen oder zu vermieten.

Das Objekt befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von 658 m² und bietet mit seiner teilweisen Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Insgesamt sind fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden, ideal für eine große Familie oder zur Nutzung als Generationenhaus.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung als auch über eine Holz-Zentralheizung. Die Öl-Heizung ist aktuell nicht funktionsfähig und müsste einer Wartung unterzogen werden.

Die Ausstattung des Innenbereichs beinhaltet hochwertige Materialien wie Marmor, Fliesen und Parkett, die dem Haus trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands einen Hauch von Eleganz verleihen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, der nicht nur an kalten Abenden wohlige Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Genießen Sie die Sonne auf dem großen nach Südosten ausgerichteten Balkon im Obergeschoss, welcher über das Wohnzimmer und die Küche zugänglich ist. Zum Anwesen gehört zudem eine Garage sowie ein Holzlager und eine Gartenlaube im Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys und Aktivitäten bieten.

Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die bereit sind, ihre eigene Note einzubringen und das Potenzial eines großzügigen Anwesens in ruhiger Lage auszuschöpfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ort

Steinfeld im Drautal ist eine Marktgemeinde im Bezirk Spittal an der Drau und liegt im Oberen Drautal am Fuß der umliegenden Berg- und Naturregionen. Die Gemeinde hat rund 2.025 Einwohner (Stand 01.01.2024) und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Basis-Infrastruktur.

Für Familien wichtig: In Steinfeld gibt es einen Kindergarten sowie eine (Europa-)Volksschule direkt im Ort.
Weiterführende Schulen (z. B. Mittelschule/Poly) werden in der Regel in umliegenden Orten bzw. regionalen Schulstandorten besucht.

Die Nahversorgung ist für eine Gemeinde dieser Größe solide: In Steinfeld finden sich Gemeindeamt, Gastronomie und Nahversorger im Ortsumfeld (je nach Mikrolage fußläufig bzw. kurz mit dem Auto erreichbar).

Ein großer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung: Mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal bestehen Regionalverbindungen, außerdem gibt es Parkmöglichkeiten (P&R) und Fahrradabstellmöglichkeiten am Bahnhof.

Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau schätzen.