Exklusives Wohnhaus in Unternberg – stilvoll renoviert mit modernster Technik und großem Garten

Beschreibung

In herrlicher Lage von Unternberg bei Tamsweg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 380 m² verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und innovativer Technik.

Das Haus überzeugt mit einem offenen, hochwertig ausgestatteten Wohnbereich, einer modernen Design-Küche mit Hark Kaminofen sowie einem stimmungsvollen Kachelofen, der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit schafft. Die Böden sind mit edlen Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente.

Besonders komfortabel präsentiert sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und begehbarem Ankleideraum – ein privater Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Die neuen Fenster (3-fach Verglasung Kunststoff) sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine moderne Anmutung.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung und Heizkörper betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe der Firma Ochsner. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage (14,7 kW) mit 20 kW Batteriespeicher von Growatt installiert, was die Immobilie besonders nachhaltig und zukunftssicher macht. Somit hat man den Vorteil die Betriebskosten sehr gering zu halten. Wer es traditionell mag, kann zusätzlich mit Holz heizen.

Der Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den rund 766 m² großen Garten erfolgt über den Kellerbereich, der zudem über einen separaten Eingang verfügt und sich hervorragend zur Nutzung als zweite Wohneinheit, Gästequartier oder Homeoffice-Bereich eignet. Die 2. Terrasse befindet sich hinter dem Haus und ist vom oberen Eingang oder der Küche erreichbar.

Ein weiteres Plus ist die geräumige Doppelgarage sowie ein Balkon mit edlem Granitboden, der das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie unterstreicht. Die Wohnfläche kann außerdem im Dachboden mit ca 80 m² durch einen Ausbau erweitert werden.

Das ursprünglich im Jahr 1996 errichtete Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in neuwertigem Zustand – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und hoher Lebensqualität im schönen Lungau suchen.

Ort

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Biosphärenpark, einer beliebten Gemeinde im Salzburger Lungau in Unternberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem herrlichen Bergpanorama – ideal für alle, die naturnah und doch gut angebunden wohnen möchten.

Unternberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Nahversorger, Kindergarten, Schule und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Tamsweg ist nur wenige Autominuten entfernt und überzeugt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und kulturellem Angebot.

Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – der Lungau bietet ganzjährig Erholung und Aktivität. Die Nähe zur A10 Tauernautobahn sowie zur Murauer Straße (B96) sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Salzburg, Kärnten oder Steiermark.

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, gepflegten Wohnsiedlung, die Ruhe und Sicherheit bietet – ein idealer Ort für Menschen, die das Leben in ländlicher Qualität mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.