Büro- & Praxisräume im Zentrum – einzeln oder komplett anmietbar im Zentrum von Spittal an der Drau

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Einheit mit insgesamt ca. 109 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes in bester Innenstadtlage. Die Immobilie ist sowohl über ein helles Stiegenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die fünf separat begehbaren Büros (18m², 19m², 19m², 24m² und 29m²) sind über einen gepflegten Gemeinschaftsflur miteinander verbunden und bieten durch ihre klare Aufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Kanzlei, Praxis oder Therapieeinrichtung. Gemeinschaftstoiletten befinden sich auf derselben Etage.

Flexible Mietoptionen – einzeln oder komplett
Die Räume sind entweder im gesamten oder auch einzeln mietbar. Damit lässt sich die Gesamtfläche flexibel erweitern und individuell an Ihre Anforderungen anpassen.

Ein besonderes Plus: Im selben Gebäude befinden sich auch das Finanzamt sowie eine Polizeidienststelle – das sorgt nicht nur für ein sicheres und seriöses Umfeld, sondern bringt auch eine stetige Frequenz an Besuchern und Mitarbeitern in das Haus.

Der Mietpreis pro m² beträgt 10,00€ netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Gesamtbetriebskoten pro m² belaufen sich auf 2,38€ netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Direkt vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich können private Stellplätze für nur 36 € pro Monat angemietet werden. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten und Mitarbeiter – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen in einer repräsentativen Adresse zu präsentieren.

Ort

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Spittal an der Drau, einem bedeutenden Wirtschafts- und Verwaltungsstandort in Oberkärnten. Durch die unmittelbare Nähe zu Behörden, Banken, Gastronomie und Einzelhandel profitieren Unternehmen hier von einer hohen Kundenfrequenz und kurzen Wegen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Spittal-Millstätter See sowie die Anschlussstelle zur Tauernautobahn (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten, und zusätzlich können kostengünstige Stellplätze angemietet werden.

Die zentrale Lage macht die Fläche besonders interessant für Dienstleister, medizinische Einrichtungen, Kanzleien und Unternehmen, die Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter schätzen.